دقت کنید که کد رهگیری املاک به طور کلی در سامانه دفتر اسناد و املاک به ثبت می رسد و مشکلی در این راستا وجود ندارد. برای کسب اطلاعات بیشتر و راهنمایی در این مورد، می توانید با ما از طریق خطوط دفتر در ارتباط باشید. به هر صورت در این موضوع با دقت بیشتر به بررسی این مطلب پرداخته شده است. حتما در وبسایت ما بخوانید. مجموعه وکلای مهاجرت ایران با استفاده از بهترین کارشناسان ، بهترین سرویس ها را در این مورد ارائه می دهد. متاسفانه اشخاص زمانی به موسسه ما مراجعه می کنند که با مشکلات حقوقی در این زمینه برخورد نموده اند و متحمل خسارات سنگینی گردیده اند. برای آشنایی با انواع دعاوی ملکی و وکیل دعاوی ملکی با ما همراه باشید. در دعاوی حقوقی ملکی و ثبتی با عدم آگاهی و اشراف بر مسائل حقوقی و ملکی و مشکلاتی در ثبت املاک مواجه هستیم که موجل مشکلاتی می شود و در این دعاوی مسئله کیفری مطرح نیست. مستند به رای وحدت رویه مذکور چنین نتیجه گیری میشود که در صورتیکه با وجود اداره ثبت اسناد و املاک در محلی، نسبت به ثبت معاملات غیر منقول اقدام نشود خریدار نمیتواند با عنوان معامله معارض طرح دعوا نماید و می بایست با عنوان انتقال مال غیر شکایت خویش را طرح نماید. در قراردادهایی که مشمول قانون سال ۱۳۵۶ میگردند اصولاً موجر حق تخلیه مورد اجاره را ندارد مگر تحت شرایطی از قبیل تعدی و تفریط مستاجر، تغییر شغل، انتقال به غیر، اخذ جواز ساخت و غیره.

چنانچه چنین معاملاتی واقع گردد، قانون گذار چنین انتقالی را، انتقال مال غیر، که از مصادیق کلاهبرداری است محسوب کرده است. در واقع قانون گذار چنین مقرر داشته است که در صورتیکه نسبت به عین یا منفعت مالی معامله ای با سند عادی و یا رسمی صورت گیرد و مجددا نسبت به همان مال معامله ای با سند رسمی واقع شود،این امر از مصادیق معامله معارض است که فروض شماره یک و دو را درمطالب فوق در بر می گیرد. با توجه به رویه عملی دادگاه در هر یک از شهر های کشور ما ایران اندکی متفاوت است اگر دعاوی ملکی در تهران دارید پیشنهاد می شود حتما وکیل متخصص ملک در تهران ادامه موضوع گزینش نمایید. بنابراین بسیار حائز اهمیت است برای حل و فصل دعاوی ملکی و مشکلات پیرامون آن به بهترین وکیل ملکی مراجعه کنید. مشاورین موسسه حقوقی ثمین عدالت می توانند پیش آمدن مشکلات در این خصوص را به حداقل برسانند. در وبسایت سازمان حقوقی ثمین عدالت آموزشهای بسیاری برای افراد در سطوح علمی مبتدی تا مدرن در قالب مقاله، فیلم و فایل صوتی وجود دارد که با استفاده از آنها دانش حقوقی شما بروز خواهد بود و آگاهانه اقدام خواهید نمود. گاهی شرایط به خوبی پیش نمیرود بنابراین وکیل خوب باید با صبر و سرعت عمل شرایط را به نفع موکل خود تغییر دهد.

و قانون گذار چنین انتقالاتی را معامله معارض ندانسته است. 4. چنانچه مستأجر خارج از عرف یا خارج از توافقات فیمابین از عین مستاجره استفاده کند (مثلا استفاده تجاری از ملک مسکونی) و موجر نتواند مانع او شود، بلحاظ قانونی موجر یا وکیل املاک قانونی او مجاز است اقدام به فسخ کند. مدارک شناسایی مالک را با اسناد و مدارک ملک مطابقت دهید. در زمینه املاک، در صورت شراکت چند نفر در یک ملک اصطلاحاً گفته میشود مالکین به نحو مشاعی مالک یک زمین و ساختمان می باشند. هر چند امروزه قراردادهای رسمی اجاره مسکونی بسیار نادر هستند اما در صورت وجود، بهترین و کم هزینه ترین و کوتاه ترین راه برای نیل به هدف (تخلیه) مراجعه به اداره اجرای اسناد رسمی است. 2)معامله غیر منقول نخست، نسبت به عین یا منفعت مالی که با سند عادی صورت گرفته است در مناطقی منعقد شده است که اداره ثبت اسناد و املاک وجود ندارد. در این ماده قانون گذارمقرر داشته است که در مناطقی که اداره ثبت اسناد و املاک وجود دارد، ثبت اسناد در 2 مورد اجباری است.

وکیل اخلافات ملکی

“نظر به این که شرط تحقق بزه مشمول ماده ۱۱۷ قانون ثبت اسناد و املاک قابلیت تعارض دو معامله یا تعهد نسبت به 1 مال می ­باشد و در نقاطی که ثبت رسمی اسناد مربوط به عقود و معاملات اموال غیرمنقول به دلیل بند اول ماده ۴۷ قانون مزبور اجباری باشد سند عادی راجع به معامله آن اموال طبق ماده ۴۸ همان قانون در هیچ 1 از ادارات و محاکم پذیرفته نشده و قابلیت تعارض با سند رسمی نخواهد داشت بنابراین چنانچه کسی در این قبیل نقاط با وجود اجباری بودن ثبت رسمی اسناد قبلاً معامله ­ای نسبت به مال غیرمنقول بوسیله سند عادی انجام دهد و سپس به سبب سند رسمی معامله­ ای با معامله اول در زمینه همان مال واقع سازد عمل او از مصادیق ماده ۱۱۷ قانون ثبت اسناد نخواهد بود بلکه امکان دارد بر فرض احراز سوء مقصود با ماده کیفری دیگری قابل انطباق باشد. اما مشکل زمانی به وجود می آید که فردی بدون داشتن نمایندگی از سوی مالک مال اقدام به فروش مال مورد نظر نماید. جدا از این، وکلا، به نیابت از طرف شما در دادخواهی املاک حضور پیدا می­کنند. وکلای موسسه دادمهر در هر زمان حاضرند با ارائه مشاوره و نظارت بر اقدامات شما در این امور، شما را یاری و نسبت به پیامدهای قانونی آن ها واقف و در صورت لزوم با حضور فیزیکی در جلسات و محل انعقاد قراردادها از حقوق شما حمایت نمایند.